首要呈现在横墙与纵墙两头。一种属地基不均匀沉降裂缝，当房子两头沉降小，中心沉降大时，构成反向曲折变形，纵墙上呈现斜裂缝，大都裂缝经过窗口的两个对角，在墙面上呈“八”字形散布。
另一种裂缝属温度缩短裂缝，一般坐落房子顶层两头，有时或许开展至房子长度的1/3，严峻时亦或许开展至顶层以下1～2层。此裂缝构成的首要原因是气温升高后，屋面板温度变形大于砌体，产生必定的温度应力，屋面板的效果力传给墙体，使顶层墙体遭到拉力和剪力，拉应力和剪应力两头大中心小，当拉应力超越砌体抗拉极限时，两头墙体即呈现“八”字形开裂。
当房子两头沉降大，中心沉降小时，构成反向曲折变形，纵墙上呈现斜裂缝，大都裂缝经过窗口的两个对角，在墙面上呈倒“八”字形散布。
多坐落顶层纵横墙、女儿墙及山墙处。当屋面保温隔热较差，屋面板受热胀大，对墙体产生水平力，而墙体在端部缩短大于中部且砌体抗剪才干较低，使墙体与屋面板间产生水平裂缝。别的，当房子产生部分不均匀沉降时，因为中心下部开裂区的墙体有自重效果，构成笔直拉应力，使墙体产生水平裂缝。
首要呈现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处。产生裂缝的原因是，当气温文环境温度温差太大时，导致砖砌体和混凝土构件之间的变形差异加大，且彼此束缚，因而在墙体上产生较大的拉应力，使墙体开裂。竖向裂缝一般只在墙体部分产生，底层比上层严峻，接近楼板处裂缝较宽。
大都沿砌体灰缝开裂，首要受房子热胀冷缩的重复效果构成，而底层墙体产生的X形裂缝则是因为根底不平坦或不均匀沉降引起。
在远离纵向效果力的柱一侧首要呈现水平裂缝，然后在接近纵向效果力的柱一侧呈现多条竖向连续裂缝。
柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因根底不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位呈现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震效果下的剪切裂缝。
呈现在梁的跨中底部的受力裂缝，裂缝与梁笔直，下宽上窄，由跨中向两边，逐步歪斜，系正弯矩所构成的；呈现在梁的支座边际顶部的受力裂缝，上宽下窄，系支座负弯矩所构成的；呈现在梁底部支座边际外的受力裂缝，呈45°斜向，系弯矩和剪力所构成的。
梁的非受力裂缝，一般产生在梁的两边，裂缝呈直线形，大致等距、平行于箍筋，裂缝上宽下窄，大多为混凝土缩短和温差影响所构成的。
现浇混凝土单向板：受力裂缝或许呈现在板底跨中方位、平行于板的长边，系板的跨中正弯矩在板底产生的拉应力超越混凝土的抗拉强度所构成的;也或许呈现在板面坐落次梁边际，系板的支座负弯矩效果所构成的。
现浇混凝土双向板：受力裂缝首要呈现在板底的中部且平行于长边，然后逐步沿45°斜线向板的四角扩展，这与板面荷载呈梯形散布相对应有关，现浇混凝土板面四角常呈现45°切角裂缝，因楼板受荷载效果后，中心产生挠度，四角有跷起的趋势，但因为遭到墙体或梁的束缚，产生了负弯矩，因而产生了与对角线°斜裂缝。
现浇钢筋混凝土梁的变形裂缝不少都是贯穿性裂缝，板面与板底的形状大致相同，板面与板底的方位大致附近但不彻底符合。当板的缩短大于梁时，必定引起板内拉应力，梁内压应力，即梁对板的缩短进行束缚，简单导致板开裂。现浇钢筋混凝土板的缩短裂缝方向取决于束缚和抗拉才干，因而裂缝方向一般笔直于束缚较大的方向和笔直于抗拉才干较弱的方向，即笔直于长边、平行于短边。
结构性裂缝多因为结构应力到达限值，构成承载力缺乏引起的，是结构损坏开端的特征，或是结构强度缺乏的征兆，有必要进一步对裂缝进行剖析。依据受力性质和损坏方式分为脆性损坏和塑性损坏。脆性损坏的特点是事前没有显着的征兆而忽然产生，一旦呈现裂缝，对结构强度影响很大，有必要采纳加固办法。塑性损坏特点是事前有显着的变形和裂缝征兆，能够采纳办法予以弥补，风险性相对较小。
非结构性裂缝往往是本身应力构成的，如温度裂缝、缩短裂缝，对结构承载力的影响不大，可依据结构耐久性、抗渗、抗震、运用等方面要求采纳修补办法。
稳定性裂缝只要不超越标准的容许值，一般认为是安全的；活动裂缝应依据运用和改变状况来判别是变大仍是缩小，然后确认是否进行加固；开展裂缝往往是由荷载添加，引起构件的承载力到达极限状况而引发的，是比较风险的，有必要进行加固。
处理混凝土裂缝问题，需要从混凝土裂缝的成因下手，正确判别不同部位的裂缝成因与开展，一起还要考虑结构构件的承载力、房子的运用性质、房子所在的环境、房子的前史等许多要素，然后挑选合理的计划进行加固处理，才干有用处理混凝土裂缝带来的安全隐患。
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